Сохранен 54
https://2ch.hk/b/res/66217137.html
Отдельные треды Архивача попали в реестр Роскомнадзора, пользователи из России могут столкнуться с недоступностью всего сайта по HTTPS. Для обхода полной блокировки в большинстве случаев достаточно изменить протокол в ссылках на HTTP.
Напоминаем, что сайт всегда и полностью доступен через Tor.

Съёмной квартиры тред

 Аноним Вск 13 Апр 2014 14:04:27  #1 №66217137 
1397383467802.jpg

Чики, работодвощ. Нужны советы мудрые.

Заканчиваю университет в ДС, надо съезжать из общежития на квартиру. Параллельно с университетом работаю уже джва года, доработался до 75к в месяц (насосал). То есть, 30-40 за квартиру могу отдавать.

Читаю Гражданский кодекс, форумы, статьи, уяснил следующее:
1) обязательно нужно заключить письменный договор с наймодателем (хозяином квартиры). Можно без нотариального заверения, он имеет силу и так. Но с хозяина надо затребовать документы на квартиру, чтобы это не оказался хитрый мимокрокодил. Ну вот покажет он мне бумажки, а я откуда знаю, это они или нет? Да, там будут какие-то подписи и печати, но как определить, что это именно тот документ?
2) можно искать квартиру через агентство, можно без посредников. С агентством ниже вероятность попасть на обман, но им надо заплатить. Как лучше?
3) реально вообще за 30-40к найти квартиру в ДС не за триста километров от метро? Буквально-таки желательно даже и не конечные станции.
4) если в договоре не указано обратное, то коммунальные услуги оплачиваю я. Сколько они в среднем выходят за месяц? Если у меня будет с 20:00 до 02:00 гореть свет в одной комнате, а также 24/7 работать холодильник и пекарня с роутером.
5) можно ли запиливать в квартиру интернеты от какого-нибудь доступного проводного провайдера? Прописать это в договоре?
6) можно ли водить к себе деуку (когда она у меня появится)?

Скорее всего, далеко не первый такой тред. Если у кого-то есть архивы прошлых, скиньте, пожалуйста.

Loading...
Аноним Вск 13 Апр 2014 14:08:18  #2 №66217275 
1397383698489.jpg
Аноним Вск 13 Апр 2014 14:22:10  #3 №66217721 
1397384530437.jpg
Аноним Вск 13 Апр 2014 14:23:38  #4 №66217772 

Через месяц съезжаю от мамки. Тоже интересно.

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:29:37  #5 №66217967 

Нехуй читать хуйню. Кодекс блять. Совсем охуел. Ты в какой стране живешь, еба? Чтоб кодекс.

Снимаю квартиру 5 лет уже, лол.

Договор - да, но по сути он - хуйня, просто для успокоения обоих. Один хуй хозяин налоги не платит (если ты не пентхаус за 100500 денег снимаешь конечно), так что все, мягко говоря, по серому.

Кварплату у меня платит хозяин, кроме межгорода-телефона (нахуй не всрался, все с мобилки конечно, ну и всякие скайпы и прочие sip), и электричества. Сейчас правда и воду на меня повесить хотят, зато хоть аренду не поднимали ни разу (ДС, 30к, 4 минуты до метро, 3 перегона от кольца).

Интернеты провел без проблем. В ТСЖ правда мозг немного поебали, отказываясь пускать монтажника на чердак, кабло кидать, сказали, что нужно письменное заявление от хозяина картиры, - так тот мне сказал - "ты что, ебанутый? напиши хуйню, что им надо, сам, и нарисуй закорючку какую-нибудь".

Жил сам, потом с деукой, теперь (уже с другой) женой.

Хозяин в квартиру дальше коридора не заходит, а чаще вообще деньги на карточку перекидываю и похуй.

Искать придется через агентство (оплата - как за один месяц аренды), если нет знакомых. Дешевые агентства - наебалово, они будут просто предоставлять случайные адреса и телефоны и отмазываться - "ну упс, не вышло, вот тебе еще".

Алсо бывают ебанутые хозяева, которые постоянно суют свой нос куда не надо - таких сразу нахуй, иначе заебешься потом. Грубо говоря я неебу мозги на тему лампочку поменять, розетку починить, прокладку в кране поменять - не трогают и меня, лишь бы платил вовремя.

Еще вопросы?

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:36:30  #6 №66218191 
1397385390587.jpg

>>66217967 да, в общем, я так и готовился, что буду через агентство.

Да, вот такой вариант для меня был бы прекрасен, что недалеко метро, не конец ветки, 30к, ещё и комуналку платит хозяин.

Перечислять плату онлайн (на карту, по реквизитам) это oche удобно (у меня ТКС, там вообще без процентов перевод). Но такое возможно, по-видимому, только с продвинутым хозяином, а не с Марьсемённой.

А женщину свою ты обговаривал с хозяином? Упоминалось это в договоре?

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:38:11  #7 №66218239 
1397385491501.jpg

1) Договор нужен, он даёт хоть какую-то формальность. Но проверить доки хлопотно — надо посетить всякие БТИ, паспортный стол етк.
2) "Агенства" и "агенты" суть просто мошенники. Ничего полезного не делают, просто продают инфу о сдающихся квартирах за овердохуя. Никаких документов не проверяют; зачастую, даже ни разу не были в сдающейся квартире. Их деятельность — наёб арендодателя и съёмщика для того, чтобы побыстрее получить баблос.
3) Очень зависит от твоих пристрастий к уюту и месту обитания. На Преображенке можно за 30к взять, на Университете — за 40к.
4) У меня электричество/вода примерно меньше 1к получается.
5) Ваще не проблема.
6) Твоя квартира — делать всё, что хочешь, кроме явно запрещённых пунктов в договоре (например, хозяева могут быть против наличия домашних животных).

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:39:38  #8 №66218282 

>>66217137
>доработался до 75к в месяц
Где вы такие работы находите? Я за всю жизнь выше 50 в дс не получал, сейчас на 35 сижу.

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:46:05  #9 №66218497 

>>66218239

С чего у шлюх так бомбит? Кинь пасту.

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:47:59  #10 №66218541 

>>66218191
Ищи, тем более цены несколько просели на аренду недвижимости.

У меня именно "Марьсемённа" лет 55 хозяин (ну, верней хозяйка, лол), но она пиздец ленивая и похуистичная - к примеру, обещала приехать за деньгами, но хуй приехала - "нуууу, там были пробки, и я решила, что сегодня не поеду", при этом позвонить об этом - хуй. Поэтому ей и самой удобнее, специально для этого даже завела карточку зверьбанка (с карты на карту - без комиссии). Живет в своем доме где-то под ДС, приезжала раньше на лексусе, теперь на аудюхе q7, гг. Но пиздец прижимистая. Им же самим проще бабло из ближайшего банкомета забрать, чем переться и тебя вылавливать.

Про женщину просто сказал, что, скорее всего, меня будет двое. Еще интересный момент, что, передавая деньги налом, мне особо ничего не говорят, зато, если я оставляю вместо себя женщину (ну сам на работе например) - ей пытаются съесть мозг почему-то.

Еще раз - договор - хуйня. Моя уже на 4 года протух, бугагашенька.

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:55:53  #11 №66218790 

>>66218239
Договор именно что иллюзия формальности, но пусть будет.

Агентства да, уебаны бесполезные. Но с ними работают почти все арендодатели - ибо им похуй, халява, зато квартира быстрее сдается. Но агент хоть приезжает хоть с тобой в квартиру сдаваемую. И без них, увы, облом.

Хуй знает, как ты угадал, но я именно на Преображенке и обитаю (за 30к). Два чаю!

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:57:14  #12 №66218824 

>>66217137
Тут все правильно описали
Искать проще всего через циан, но там одни агенты. Договор все будет, наебут или нет хз. Простые движения например пробить телефон через гугл и адрес этой квартиры на плохие отзывы. 30-40 хватит.
Если общажная жизнь не заебала то можешь попробывать через живем ру и жить с каким нибудь уебком (или норм. человеком) Денег агенту платить здесь не надо и дешевле будет выходить. Оп а тебе не припекает отдавать половину своего заработка за жилье?
Саму искать хату, это только через знакомых или объявы по районы развесить, если работаешь то времени скорее всего нету.
И самый главный совет, начинай искать хату в мае июне. летом они не сдаются и все разъезжаются, цена ниже. Если не успеешь найти до августа, то будешь переплачивать.

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:58:12  #13 №66218857 
1397386692240.jpg

>>66218239
> Но проверить доки хлопотно — надо посетить всякие БТИ, паспортный стол етк
Вот здесь-то я и подзависаю. По-хорошему, выходит, нужно по каждой квартире, которую рассматриваю, собирать всю эту инфу.

> У меня электричество/вода примерно меньше 1к получается
Весьма неплохо, я, думаю, тоже не буду бочками лить и киловаттами жечь.

>>66218282 погроммистом. Начинал с удалённой работы в 12к, потом к ней вторую удалёнку в 15к, потом ощутил себя охуенным чуваком, уволился с этих двух, нашёл одну на полный рабочий день в более-менее крупной конторе.

>>66218541
> с карты на карту - без комиссии
Ну это только в пределах города-региона, я вот домой матушке в другой город отправляю деньги - снимают 1% комиссии. Я спрашиваю у них, вы пидорасы, ведь это же вы сами, Сбербанк же, йопта сука, за что процент? Говорят, ну вот так.
Ну а вообще огонь, мне удобно будет запиливать переводом, плюс меньше визитов от хозяина, ведь я же хикка и избегаю людей.
> договор - хуйня
Я думаю, когда обе стороны не стремятся друг друга наеобмануть, то да. Но я пока неопытный квартиросъёмщик, я непременно хочу с договором, а то мне страшно.

Аноним Вск 13 Апр 2014 14:58:43  #14 №66218885 

>>66217137
>3) реально вообще за 30-40к найти квартиру в ДС не за триста километров от метро? Буквально-таки желательно даже и не конечные станции.
За сорокет снимаю рядом с Полежаевской

Аноним Вск 13 Апр 2014 15:06:58  #15 №66219192 

>>66218824 >>66218857
Так проблема-то в том, что и с договором наебать могут легко, потому что он - филькина грамота. Заебешься по судам доказывать, что ты не верблюд.
Адрес квартиры, опять же, заранее хуй пробьешь - есть максимум номер дома.

Аноним Вск 13 Апр 2014 15:54:04  #16 №66219316 
1397390044889.jpg

>>66219192
> Так проблема-то в том, что и с договором наебать могут легко
Получается, что не существует в принципе способа гарантированно не попасть на обман и спокойно снять жилплощадь. Блджад.

> За сорокет
Пожалуй, это мой потолок.

>>66218824
> Если общажная жизнь не заебала
Таки-да, хочу пожить один.
> а тебе не припекает отдавать половину своего заработка за жилье
Припекает неистово, но это же ДС. Других вариантов не придумал.
> начинай искать хату в мае июне
Да, вот я также решил, потому ищу уже сейчас. Найду и сразу съеду, скорее всего.

>>66218790
> Но агент хоть приезжает хоть с тобой в квартиру сдаваемую. И без них, увы, облом
Вот здесь не понял. Что это?

Аноним Вск 13 Апр 2014 15:55:12  #17 №66219356 

> так же

Аноним Вск 13 Апр 2014 16:59:27  #18 №66222044 

>>66217137
ОП отзовись и скажи где и на какой специальности учился???

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:00:17  #19 №66222081 

>>66222044
бамп вопросу

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:02:03  #20 №66222172 

>>66222044
бамп

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:06:14  #21 №66222422 

>>66222044 ололо, дианон. Ну тут или университет, или специальность. Пусть будет первое: МГТУ им Н.Э. Баумана. Более ничего не сообщу, прости.

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:13:09  #22 №66222740 
1397394789008.jpg

А у меня другой вопрос: в некоторых объявлениях с агентством указана комиссия 0%, хотя обычно она 100%. Почему? От такого объявления просто смердит подставой, но Яндекс пометил его (и другие подобные) как "Достоверное".

На секунду представим, что это так и есть. Какой профит агентству от 0%?

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:51:44  #23 №66224358 

>>66222422
Ну скажи, специальность связана с прогой или ты там на физика учился например, а жизнь решил с прогой связать

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:52:27  #24 №66224394 

>>66224358
Еще бампу

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:53:07  #25 №66224420 

>>66224358
бампа

Аноним Вск 13 Апр 2014 17:54:25  #26 №66224476 

>>66224358
Что бы оп увидел, мне интересно, какая-нибудь бизнес информатика?

Аноним Вск 13 Апр 2014 18:29:37  #27 №66225971 

>>66222740
>Какой профит агентству от 0%?
Мб знакомые попросили.
>обычно она 100%
Если ты лох, то для тебя 100% будет нормой. Всегда можно договориться на меньшую цену. Прям говори "агенту" — чувак, если договариваемся на 50%, то составляем договорт, иначе давай досвиданья. Ему выгодней с тебя поиметь 15к сейчас, либо хуй знает когда (а может, и никогда) 30к.

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:04:39  #28 №66227686 
1397401479427.jpg

>>66224358 а, ну да, связана, конечно. Готовили не прям специально на погроммистов, но, безусловно, связанная с этим специальность.

>>66225971 не норма, конечно. Но всё, что я начитал за это время в интернетах, утверждает, что только сотня, а всё что ниже - развод и кидалово. Я как-то писаю. Однако, попробую поторговаться, спасибо.

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:41:14  #29 №66229325 

>>66227686
Тогда еще один такой вопрос последний
Вот смотри, я учусь на технической специальности, но не связанной с информацией и ит никаким образом, но зато хорошо знаю языки программирования типа си си++ си# java например. Могу ли я устроиться на такую же работу как и ты?

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:42:21  #30 №66229370 

>>66229325
и сразу бамп

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:47:59  #31 №66229612 

Пиздец. Почитал вот тут каменты: http://www.zhivem.ru/blog/message984.html
Нахуй так жить? Мало того что морква это загаженная, загазованная хачёвня-помойка с дороущим жильём, так люди по 20-200к теряют на мошенниках при попытке съёма. Причём с договорами, всеми документами проверенными. А ещё бывает так, что все документы оче хорошо подделаны, не отличить на глаз, а потом появляется хозиян квартиры и говорит, что ничего не сдавал.

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:48:43  #32 №66229643 

>>66229325
на правах бампа

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:49:32  #33 №66229690 

>>66229325
бампецкий

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:50:09  #34 №66229720 

>>66229325
бумп

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:52:42  #35 №66229810 

>>66229325
Бабамп

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:54:25  #36 №66229878 

>>66217137
сука ты уеб ок блять ебаный тебя что ЕБЁТ ЭТО ЧТОЛИ сука БЛЯТЬ вот за ТАКИЕ вопросы у меня во дворе убивают нахер!!!!

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:55:10  #37 №66229912 

>>66229878
заткнись

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:56:05  #38 №66229952 

>>66229325 вообще ноль проблем. У меня на собеседовании не спрашивали про специальность в университете - задавали только вопросы по вакансии, по тому, чем я буду у них заниматься. И это были да, погроммистские вопросы, ну и пару на полного оленя: чем отличается UPD от TCP, например.

Ещё один момент: на собеседовании уже знали из моего резюме, что я ещё студент, хоть и последнего курса, то есть без диплома ещё. То есть, если ты полезный, то бумажки не нужны.

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:58:01  #39 №66230050 

>>66229952
Спасибо большое, это меня радует!

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:58:55  #40 №66230098 

>>66217137
>30-40 за квартиру
Это шутка штоле?
мимо-съебываю-в-дс2-собираюсь-снимать-квартиру-за-7к-кун

Аноним Вск 13 Апр 2014 19:59:03  #41 №66230108 

>>66217137
>1) Заключать договор хорошо бы, но это абсолютно никак не поможет, если хозяин захочет тебя выгнать. Он - владелец, и делает все что угодно. Ты конечно можешь потом судиться и даже выиграть, только на это уйдет сто лет, а жить-то где-то надо сейчас.
2) Лучше искать самому, если есть возможность.
3) За 40к более чем реально снять приличное жилье у метро.
4) Вода - 500р, свет - до 1000.
5) Можно. Обычно хозяевам пох.
6) Конечно можно.

Аноним Вск 13 Апр 2014 20:03:21  #42 №66230287 
1397405001091.jpg

>>66229612 вот потому я и писаю струями во все стороны. Какой-то стрём, нет никакой никогда, получается, гарантии, что тебя не опрокинут даже с бумажками. Потому оттягиваю момент, пока просто складываю понравившиеся варианты в закладки.

Аноним Вск 13 Апр 2014 20:05:09  #43 №66230359 

>>66230098
В нашей мухосрани за 7к ты можешь только комнату в деревяшке без удобств найти.

Аноним Вск 13 Апр 2014 20:06:22  #44 №66230408 

>>66230359
>мухосрань
>ДС-2
WAT?

Аноним Вск 13 Апр 2014 20:07:04  #45 №66230441 

>>66230359
и что делать? у нас за 7к двухкомнатную снять можно. снимать напару с аноном - норм идея?

Аноним Вск 13 Апр 2014 20:08:34  #46 №66230499 
1397405314368.jpg

>>66230098 к сожалению, в ДС это не шутка. Оче дорого. Блеать. В ДС-2 должно быть подешевлею

>>66230108
> но это абсолютно никак не поможет, если хозяин захочет тебя выгнать
Это делает меня грустить.
> лучше искать самому
Яндекс.Недвига с фильтрами "Без посредников" и "Только достоверные" не будет слишком наивным средством поиска?
> За 40к более чем реально
Как раз на грани того, что я могу себе позволить, не умерев от ужаса за такую кучу денег дяде или тёте.

Аноним Вск 13 Апр 2014 20:32:15  #47 №66231526 
1397406735341.jpg

Профессиональный арендодатель в этом ИТТ треде. Стаж 10 лет, ДС.
>>66217967 этот жилец все верно сказал, подтверждаю.
Олсо, нахуя вам пробивать инфу о квартире в БТИ? Пизданулись чтоле?
Я показываю только свидетельство о праве собственности и паспорт, и то в момент первой передачи денег.

Аноним Вск 13 Апр 2014 20:39:29  #48 №66231896 

>>66217137
>можно ли водить к себе деуку (когда она у меня появится)?
ТЫ, блядь, квартиру снимать собираешься, а не в общаге универской жить, спроси ещё про дрочку в душе

Аноним Вск 13 Апр 2014 21:25:16  #49 №66234309 

>>66231526 --> >>66229612

Аноним Вск 13 Апр 2014 21:59:49  #50 №66236064 

>>66219316
А в какой области программист? Есть пара вопросов, если Ты не против.

Аноним Вск 13 Апр 2014 22:08:14  #51 №66236491 

>>66234309
Не совсем понял, но если ты про КОКОКО ДОКУМЕМТЫ ПОДДЕЛАЛИ ВЫГНАЛИ 200ТЫЩ ЗАПЛАТИЛ, то таким лучше с мамкой жить. Цена на 1шку в ДС сейчас 30-35. Если больше - значит илитный район, джамшут вчера ремонт делал, унитаз золотой. Если меньше - то хозяева обрыганы, будут просить на опохмел посреди месяца, обои отваливаются, штукатурка сыпется. Надо смотреть, кому деньги отдаешь. В свою очередь скажу, что потенциальные жильцы тоже разные встречаются, но потом уже через 10 минут разговора начинаешь понимать с кем имеешь дело.

Аноним Вск 13 Апр 2014 22:10:39  #52 №66236595 

>>66231526 в общем, проблема свелась к тому, чтобы найти честного арендодателя, тогда и бумажки не нужны. Вот это поворот, надо сказать. Ну что ж, буду искать.
>>66236064 пишем веб-приложения для внутреннего пользования конторы. Могу отвечать, только я сейчас на планшете и интернеты не очень.

Аноним Вск 13 Апр 2014 22:15:15  #53 №66236823 

>>66217137
Поясните по хардкору.
Агентству платишь один раз, когда находят квартиру или с каждого месяца процент?

Аноним Вск 13 Апр 2014 22:22:45  #54 №66237228 

>>66236823
один раз

comments powered by Disqus

Отзывы и предложения