Сохранен 275
https://2ch.hk/b/res/229037780.html
Аноним 15/09/20 Втр 20:18:43 #1 №229037780 
Стикер
КАК ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ - НУЖЕН СОВЕТ МУДРОГО АНОНА.

Мне 28 лет, живу с девушкой. У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве, сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.

Я оформил ипотеку в июле 2018 года: платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.

До коронашизы я зарабатывал около 105 000 Р: мне хватало на ипотеку и оплату всех нужд, также получалось откладывать где-то 20 тысяч рублей на инвестиции. В связи с вынужденным переводом в должности моя зарплата снизилась до 55 000 Р на руки.

Мне пришлось продать машину за 500 000 Р и урезать расходы. Сейчас на двоих мы тратим не более 30 000 Р в месяц. 400 000 Р я пустил на инвестиции, 100 000 Р оставил копиться, а потом часть перевел в новую инвесткопилку, равномерно распределив по долларам и рублям. Еще мне удалось договориться с начальством об оформлении отпуска на выходные дни, что позволило пополнить инвестсчет. В результате сейчас у меня 646 000 Р на инвестиционном счете и 90 000 Р в инвесткопилке.

Что еще можно сделать для оптимизации финансового положения?
Я расплачиваюсь за еду и счета кредитной картой, которую погашаю в грейс-период. Недавно записался на курсы фронтенд-разработки, так как понимаю эту сферу. Потенциально с марта смогу брать халтурки на аутсорсе.

У меня есть несколько стратегий. Какая в моей ситуации будет лучше?

1. Бросать все лишние средства на частичное досрочное погашение ипотеки.
2. Бросать все лишние средства на инвестиции.
3. Гибридная система 50/50.

Мне нравится вариант с внесением всех лишних средств в инвестиции, но мой единственный серьезный источник дополнительного дохода — мама — пока сомневается в таком решении и просит посчитать, как будет выгоднее. К сожалению, с «Экселем» я не так хорошо дружу, поэтому сам рассчитать выгоду не смог. Надеюсь на вашу помощь.
Loading...
Аноним 15/09/20 Втр 20:20:31 #2 №229037884 
Соснуть хуйца советовали? А бочку сделать?
Аноним 15/09/20 Втр 20:21:08 #3 №229037933 
Стикер
>>229037884
>Соснуть хуйца советовали?
это я и так уже
Аноним 15/09/20 Втр 20:23:01 #4 №229038052 
>>229037780 (OP)
Естественно 1
Аноним 15/09/20 Втр 20:23:30 #5 №229038085 
>>229037933
А реструктуризации или прочей хуйни типа каникул кредитных нет? Ты живешь в той же халупе которую и взял в ипотеку?
Аноним 15/09/20 Втр 20:25:37 #6 №229038236 
>>229037780 (OP)
Выгоднее всего гасить ипотеку до снижения платежа до более ненапряжного.
Обращу внимание твое, что у тебя проблемы с ее оплатой, а твои инвестиции не перекрывают 9,1% по ипотеке. А длинные игры с проседающим рублем - не в твоем положении.
Аноним 15/09/20 Втр 20:29:05 #7 №229038497 
>>229038236
Или гасить больше проценты, чем основной платеж
Аноним 15/09/20 Втр 20:32:08 #8 №229038734 
капитаглизм счастье заебись.webm
>>229037780 (OP)
Аноним 15/09/20 Втр 20:33:00 #9 №229038796 
>>229038497
Проценты идут на сумму долга.
Уменьшаешь долг - платишь меньше процентов.
Ну и в целом платеж пересчитывается на меньший по общей сумме.
Аноним 15/09/20 Втр 20:33:45 #10 №229038846 
>>229037780 (OP)
Главное не женись, а то хата общая станет.
Аноним 15/09/20 Втр 20:34:29 #11 №229038917 
>>229038846
Борда 18+, малолетний долбоеб.
Он уже купил, уже не станет.
Аноним 15/09/20 Втр 20:36:54 #12 №229039089 
>>229038796
Мне кажется, ты с неустойкой путаешь. При ипотеке у тебя уже график погашения есть с расписанными процентами, и они отдельно идут от тела кредита
Аноним 15/09/20 Втр 20:37:28 #13 №229039128 
>>229037780 (OP)

Извини, ты такой жирный и зеленый или такой тупой?

Зачем тебе деньги на инвестиции, если у тебя долги?
Твои инвестиции приносят тебе больше в месяц, чем набегает процентов по ипотеке?

Тебе 28 и мама - твой дополнительный источник доходов? Шта?

Аноним 15/09/20 Втр 20:38:41 #14 №229039216 
>>229039089
Блядь, я не могу понять, ты ОП?
Аноним 15/09/20 Втр 20:41:33 #15 №229039432 
>>229039128
Да это просто зелень, не обращай внимания
Аноним 15/09/20 Втр 20:45:27 #16 №229039743 
>>229037780 (OP)
1е - Какие нах инвестиции - никакие инвестиции не будут выше % по ипотеке. ; 2е - % по ипотеке высокий.
Итого- гаси частично досрочно и рефинансируйся.

МимоДвеИпотеки
Аноним 15/09/20 Втр 20:45:40 #17 №229039758 
kHXBfyQ1Ts4.jpg
>>229037780 (OP)
>оформил ипотеку на вторичку в Москве в июле 2018
>сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
Это что за йобу ты купил за >6,5лямов? 5-ти комнатную?

Мне и в моей коморке 3 на 4 заебись живется.
Мимо господин из провинции, доход 15к/мес. Что до короны, что после.
Аноним 15/09/20 Втр 20:47:44 #18 №229039926 
>>229039758
>6.5 млн
>йоба
[ophuy] Аноним 15/09/20 Втр 20:51:07 #19 №229040218 
>>229039758

Пчёл, ты...
За 6,5 млн. на вторичке ты максимум однушку купишь.
Аноним 15/09/20 Втр 20:54:22 #20 №229040409 
У меня 3 ипотеки. Одну я почти погасил, осталось смешных 4к в месяц. Вторая погашен на половину, плачу 11. Живу я в квартире, по которой ипотека уже 6 лет как выплачена, обе ипотечные квартиры сдаются. В твоём случае у тебя вариантов немного и первый из них самый лучший. Потому что второй - продать квартиру нахуй и загасить ипотеку, а самому переезжать в аренду
Аноним 15/09/20 Втр 20:54:40 #21 №229040432 
>>229037780 (OP)
Сказочный долбоеб.

Доход 110к + подработки ~20к еще + премии иногда еще по 10к.
И то, я себе однуху за 3.5 взял в поддс с небольшой ипотекой, которую за год погасил.
Ща на копилке втбшной за полгода уже лям скопился и думаю еще одну квартирку под сдачу взять.

Смотри, ебланчик, мы почти на одном уровне, но я думаю головой, а ты тупой еблан.
Аноним 15/09/20 Втр 20:55:45 #22 №229040505 
>>229040218
московские буржуи. Смотрел хату за 1,5 ляма вторичку. Нахуй больше не надо.
Аноним 15/09/20 Втр 20:56:04 #23 №229040528 
>>229040432
Бабка у тебя умерла, не так ли?
Аноним 15/09/20 Втр 20:56:15 #24 №229040546 
>>229037780 (OP)
Так зачем ты пришёл к анону, если твой вопрос решается в экселе? Расписываешь первый вариант, смотришь через какое время выплатишь ипотеку, расписываешь второй и так далее. Соглашусь с Зайцманом- кредит/ипотека как бутылка в жопе- чем быстрее ты её оттуда достанешь, тем лучше. Так что только один критерий и есть- время выплаты ипотеки. https://www.youtube.com/watch?v=WM1Iholmgn4
Аноним 15/09/20 Втр 20:56:31 #25 №229040561 
Как быть белорусу в РФ? не могу открыть инветеционный счет и всякое такое (копилку в тинькофф) тк требуется паспорт РФ
Аноним 15/09/20 Втр 20:57:03 #26 №229040595 
>>229037780 (OP)
Что-то ты только свою з.п. упоминаешь. А тян не работает, что ли? Очередной раз убеждаюсь, что одному лучше. На хуй, на хуй.
Аноним 15/09/20 Втр 20:59:55 #27 №229040772 
>>229040561
Открывай в Швейцарии, очевидно. В общем международные банки.
Аноним 15/09/20 Втр 21:00:59 #28 №229040841 
>>229040595

Не ОП, но.

От тян зависит. Я ипотечку плачу и всякие крупные покупки оплачиваю (зп намного выше, чем у нее), тян покупает еду и всякую фигню для дома. И готовит.

Мне нравится.
Аноним 15/09/20 Втр 21:01:11 #29 №229040856 
>>229040528
Нет, еще живы. Но одна живет на соколе в трехе(и квартира тетке с братом двоюродным отойдет, т.к. они там всю жизнь живут), а другая в хохляндии в частном доме(и мне он нахуй не нужен, отойдет другому двоюродному брату).
Аноним 15/09/20 Втр 21:02:11 #30 №229040932 
Dcn-1sXVMAAy4zb.jpg
>>229037780 (OP)
анон, а если не секрет, кем нужно быть чтобы 105к зарабатывать?

Погромистом 300к/нанонсекунду?
Аноним 15/09/20 Втр 21:04:42 #31 №229041110 
>>229040932
Мелкоинженером на всесоюзной стройке, 10 часов в день, выходной - воскресенье.
Аноним 15/09/20 Втр 21:06:44 #32 №229041251 
Я замкадыш. Может поможет мой ответ. Я гашу кредит , выплачивал по сроку, по ставке, но моя ЗП внезапно увеличилась, я попросил сбанк не уменьшать долю выплаты, а уменьшить срок кредита. Так надёжнее, я привык платить сумму, а гасить могу большими деньгами.
Аноним 15/09/20 Втр 21:06:54 #33 №229041260 
>>229040932

В ДС1? Кем угодно.
Аноним 15/09/20 Втр 21:08:18 #34 №229041357 
>>229041260
Кассир в маке?
Аноним 15/09/20 Втр 21:18:02 #35 №229042089 
>>229038917
Еблан, ипотечные платежи делятся пополам.
Аноним 15/09/20 Втр 21:24:43 #36 №229042570 
>>229042089
Че несет этот даун малолетний?
Аноним 15/09/20 Втр 21:30:00 #37 №229042962 
Мы с тян получаем по 200к каждый, и то взяли хату в поддс с платежом в 50 к, потому что хуй знает, как сложится жизнь. За год снизили платеж до 40 к и теперь что бы ни случилось - мы уверены, что уж по двадцатке каждый найдет
А тут блять какой-то ебалай готов отдавть половину своей зп и жить на 50 в Москве.
Ты пришел за советами? Вот тебе совет: перестань быть долбоебом и начни жить по средствам
Аноним 15/09/20 Втр 21:30:02 #38 №229042967 
>>229042570
Отдельный случай — когда квартира покупалась в ипотеку еще до брака, но сам кредит выплачивался уже в браке, то есть платежи вносились из общего бюджета семьи.

В случае отсутствия соглашения или брачного договора супруг может претендовать на половину той доли квартиры, которая не была оплачена к моменту брака. Например, купленная до брака квартира стоит 2 миллиона, после заключения брака были сделаны выплаты по ипотеке в сумме 600 тысяч рублей, тогда второй супруг может претендовать на 3/20 доли в праве собственности на жилое помещение».
Аноним 15/09/20 Втр 21:37:08 #39 №229043458 
Гасить на уменьшение срока - меньше переплата по процентам.
Гасить на снижение платежа - меньше напряга и просто комфортнее.
Гаси на снижение платежа до комфортного, дальше гаси срок.
или
ввали всё бабло на сокращение срока.
Но поговаривают есть тема хорошая быстро денег понять - Гослото.
Аноним 15/09/20 Втр 21:44:47 #40 №229043999 
>>229042967
Сторона тут должна доказать и запруфать, что принимала участие в выплатах.
Аноним 15/09/20 Втр 21:48:02 #41 №229044197 
>>229043999
Не должна, это совместно нажитое имущество, а это понятие вводили именно для защиты сельдей домохозяек.
Аноним 15/09/20 Втр 21:49:29 #42 №229044298 
получаю 220к, боюсь даже чайник брать в кредит, а тут пол зарплаты. лол, ты когда брал о чём думал? лучше бы кредит на покупку акций тесла взял в 2018.
Аноним 15/09/20 Втр 21:51:10 #43 №229044413 
>срок — 25 лет
Вот мне интересно, что в голове у человека, который добровольно себя в рабство сдал.
Аноним 15/09/20 Втр 21:54:01 #44 №229044549 
>>229044413
Есть какие-то иные решения? Обычно стараются гасить пораньше, по мере сил.
Аноним 15/09/20 Втр 21:56:34 #45 №229044729 
>>229037780 (OP)
в инвестиции конечно же!

или в казино!

один раз живём.

или продай всё что имешь, набери кредитов, и улетай в Тайланд
Аноним 15/09/20 Втр 21:58:48 #46 №229044884 
>>229044413
Когда приспичит и не так ноги раздвинешь.
Аноним 15/09/20 Втр 22:00:50 #47 №229045043 
>>229040932
какие 100к? какой он инженер? он еблан который даже в планировнаие не может. мамка по блату засунула вот и весь бизнес?
посылаешь пизду нахуй и получаешь изи 15к+

меняешь хату на попроше с меньшими платежами и стоимостью, я не знаком с ипотекой, слышал что это трудновато, но впринципе если есть такая возможность почему бы и нет?
ну и третье рефенансирование если возможно.


какие нахуй инвест счита? ты долбоеб? тебе расходы надо урезать если зарабатывать больше не можешь.
Аноним 15/09/20 Втр 22:02:50 #48 №229045181 
>>229037780 (OP)
> ставка — 9,1%.
Уже на этом моменте не стал читать дальше. Пиздец ты конечно гений.
Аноним 15/09/20 Втр 22:06:54 #49 №229045461 
>>229045181
Это ещё божеский процент. Иногда и за 15% берут. И за 20%.
Аноним 15/09/20 Втр 22:07:40 #50 №229045521 
>>229037780 (OP)
>Мне 28 лет, живу с девушкой. У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве

Дальше даже читать не стал тут всё кончено...
Аноним 15/09/20 Втр 22:08:11 #51 №229045556 
>>229044197
Нет
Аноним 15/09/20 Втр 22:08:53 #52 №229045597 
>>229045461
Ебать, я думал в расеи процент около 5 макс
Аноним 15/09/20 Втр 22:09:59 #53 №229045665 
>>229045597
:)
Аноним 15/09/20 Втр 22:10:37 #54 №229045699 
>>229045597
>>229045461
Жир
Аноним 15/09/20 Втр 22:11:37 #55 №229045763 
>>229037780 (OP)
Берёшь все свои деньги которые сейчас есть и ставишь на спорт с хорошим коэффициентом. Выигрываешь - профит, все твои проблемы решены. Нет - роскомнадзор.
Аноним 15/09/20 Втр 22:13:55 #56 №229045914 
>>229037780 (OP)
>Мне 28 лет, живу с девушкой.

>>229042962
>Мы с тян получаем по 200к каждый

Посмотрю на этих долбоебиков как они будут делить жилье, когда их тянка найдет хуй получше.
Аноним 15/09/20 Втр 22:14:18 #57 №229045945 
>>229045699
Рили, думал около 2-4, хуй знает где видел
Аноним 15/09/20 Втр 22:15:35 #58 №229046039 
>>229045914
>тянка найдет хуй получше.
После 25 тян реже меняют партнёра
Аноним 15/09/20 Втр 22:16:28 #59 №229046103 
>>229045556
Мань, он прав, это реальный закон и он реально действует.
Аноним 15/09/20 Втр 22:16:34 #60 №229046114 
>>229045914
ЫНВЕСТИЦИИ тоже нахуй ополовинятся
Аноним 15/09/20 Втр 22:17:40 #61 №229046199 
>>229046039
Даже с ребёнком они задорно прыгают на сочный манящий член кавказца.
Аноним 15/09/20 Втр 22:22:15 #62 №229046524 
15454969819100.mp4
>>229037780 (OP)
>105 000 зарплата.
>в Москве
>живу с девушкой на иждивении
>платеж 48 055,91
>инвесткопилку
>инвестиции
>100 000 Р оставил копиться, а потом часть перевел в новую инвесткопилку, равномерно распределив по долларам и рублям
>расплачиваюсь за еду и счета кредитной картой, которую погашаю в грейс-период

Мне одновременно и жалко тебя и я с тебя проигрываю.
Как погашать ипотеку?
Найди вторую работу хотя бы на 30-40к. Выгони тянку на работу, не выгонится - скипай - тянки содержанки для папиков один хуй она от тебя нишеброда уйдёт - скипай сам. Не пользуйся услугами инфоцыган и кредитных карт. Не страдай хуйнёй с "инвестициями" - твои копейки называют инвестициями только инфоцигане которые хотят выцаганить у тебя деньги.
Вариант номер два - рожай парочку детей и гаси из детского капитала.
Вариант номер три - ищи хороших знакомых в банках из первой десятки. Лижи им анус и уговаривай о том, чтобы проибили тебе рефинансирование под новую ставку в 6-7 процентов. Платить будешь 30к в месяц.
Можно попробовать ещё совершить ограбление. Или начать торговать наркотиками.
Аноним 15/09/20 Втр 22:27:06 #63 №229046845 
>>229037780 (OP)
>есть кредит под залог единственного жилья
>инвестиции
Мдаааа уж. Ты же не ебанное ООО, которое может ебать кредиторов до посинения. Самый оптимум, закрывать инвест счёт и вбухивать в досрочное еботеки с уменьшением платежа. Ты этим уже долг скостишь на лям, лям двести. Да ещё и платеж будет более-менее. А теперь прикинь, какая доходность должна быть, чтобы обогнать эти ебучие 9.1%, да ещё и на сроке я ебу каком.
Аноним 15/09/20 Втр 22:28:39 #64 №229046954 
>>229046039
>После 25 тян реже меняют партнёра
От меня ушла жена когда ей было 32.
Аноним 15/09/20 Втр 22:32:58 #65 №229047236 
>>229046954
Найди другую.
Аноним 15/09/20 Втр 22:33:10 #66 №229047249 
Нанотехнлогии.mp4
>>229037780 (OP)
продавай хату, гаси ебатеку, живи на съемной по средствам. это тебе хороший урок, чтобы понять, что ничего не бывает вечным
Аноним 15/09/20 Втр 22:35:07 #67 №229047368 
>>229046524
Ну и в догонку. Потом родишь третьего - Путин лично приедет поцелует тебя в живот и погасит ипотеку.
Аноним 15/09/20 Втр 22:35:12 #68 №229047373 
>>229047236
>Найди другую.
Охуенно просто сказать, но сложно сделать. Большинство нормальных баб около 30 лет уже разобраны. Остался либо шлак, либо РСП-хи
Аноним 15/09/20 Втр 22:38:00 #69 №229047574 
>>229047373
Да было бы желание.
Тем более, что никто тебя не заставляет искать одногодку.
В вк найди ссыкуху 17 лет. На улице познакомся с тёлочкой 22 лет, в клубе найди шлюшку 27 лет.
Проблем вообще никаких.
По поводу РСП - во взрослом возрасте на это не обращаешь такого сильного внимания как в 25-27 лет.
Аноним 15/09/20 Втр 22:38:05 #70 №229047581 
>>229047373
Попробуй поискать забитую хикубиблиотекаршу какую-нибудь или типа того, наверняка есть и те кто не особо был в отношениях
Аноним 15/09/20 Втр 22:38:49 #71 №229047641 
15998494887350.jpg
>>229037780 (OP)
Ну в первую очередь, ты еблан ещё тот. Брать такие суммы и не иметь "запасного варианта" в случае пиздеца, это надо быть сверхразумом. А уж про классическое "приеду в дс и буду зашибать лярды и жить как король" уже настолько доебало. Это какой-то новый способ у недалёких проебать свою жизнь в очередном рабстве? Да зарплаты в мск большие по сравнению с регионами, но добиваются единицы. Работал бы на съёме в мск и копил бабло, а потом бы отгрохал/купил хоромы в миллионнике.

А сам я, как бывший ипотечник, могу предложить тебе только усиленно гасить конские проценты и выходить на основную сумму. Там уже можно будет, платить меньше и восстанавливать потери.
Аноним 15/09/20 Втр 22:39:40 #72 №229047713 
>>229037780 (OP)
Отправить бабу на работу.
Аноним 15/09/20 Втр 22:44:15 #73 №229048010 
15048982970930.jpg
Сколько злобы от якобы "успешных" людей на человека пытающегося выжить в скотоублюдии. Какое же мерзкое поколение без эмпатии взрастили капитаглисты за 30лет.
Аноним 15/09/20 Втр 22:45:57 #74 №229048120 
>>229048010
Попизди мне тут, никогда такого не было и вот опять.
Аноним 15/09/20 Втр 22:49:25 #75 №229048351 
>>229037780 (OP)
Вот и бери после этого ипотеку.
Сломал на пол года ногу и пиздец.
Аноним 15/09/20 Втр 22:52:39 #76 №229048597 
755168064970148.jpg
>>229037780 (OP)
продай свою панельку и закрой долги

более не имей дела с ростовщиками

уезжай в деревню и займись сельским хозяйством

пусть жена родит тебе сыновей

они будут помогать по хозяйству
Аноним 15/09/20 Втр 22:55:23 #77 №229048764 
>>229048597
пока читал, уже борода отрастать начала и появилось неотвратимое желание печь хлеб по 1200 руб. за буханку.
Аноним 15/09/20 Втр 22:55:40 #78 №229048786 
>>229037780 (OP)
Какие нахуй "инвестиции", ОП? Сейчас долги гаси всеми доступными средствами. Когда твое финансовое положение поправится и появится возможность будешь опять копить.
Аноним 15/09/20 Втр 22:57:07 #79 №229048880 
>>229048597
Жена скорее всего разу и съебёт
Аноним 15/09/20 Втр 22:58:37 #80 №229048989 
>>229048880
другую бабу чтоли сложно найти?
Аноним 15/09/20 Втр 22:59:49 #81 №229049063 
>>229037780 (OP)
>живу с девушкой
Ну так пусть твоя манда тебе помогает или она живет у тебя на хате бесплатно?
Аноним 15/09/20 Втр 23:00:52 #82 №229049145 
>>229048989
Нынче мало кто готов отказаться от городских благ. Тем более женщина.
Аноним 15/09/20 Втр 23:01:48 #83 №229049221 
>>229049145
пусть найдет, непьющую, некурящую, православную девственницу
Аноним 15/09/20 Втр 23:02:05 #84 №229049232 
>>229048597
База
Аноним 15/09/20 Втр 23:03:34 #85 №229049315 
>>229044549
За 50к можно снимать хорошую однушку достаточно близко к центру. Свое жилье прикольно конечно, но нах это рабство ебаное за бабкину хату в пердяевке.
Аноним 15/09/20 Втр 23:04:28 #86 №229049386 
>>229037780 (OP)
> Что еще можно сделать для оптимизации финансового положения?
Достаточно три раза в день...
Аноним 15/09/20 Втр 23:04:49 #87 №229049409 
>>229049386
Не есть :)
Аноним 15/09/20 Втр 23:05:34 #88 №229049466 
bb077a8a95ce49fda6cc9b7563de4521.jpg
>>229037780 (OP)
>У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве,
>ебатека в рашке
>ебатека в самом дорогом городе рашки
>400 000 Р я пустил на инвестиции
>рашка
>инвестиции
>часть перевел в новую инвесткопилку, равномерно распределив по долларам и рублям.
>рублям.
>кредитной картой
>живет на ссаных 400$
>завел членососку
>инвестиции
Тугосерю еще запузярь, возьми кредит на Ебипет и в казино сходи для полного лох-бинго, инвестор.
Аноним 15/09/20 Втр 23:05:38 #89 №229049470 
>>229049315
> нах
Через 25 лет узнаешь.
Аноним 15/09/20 Втр 23:05:42 #90 №229049476 
15886098468030.png
>>229037780 (OP)
>Мне 28 лет, живу с девушкой. У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве, сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
Аноним 15/09/20 Втр 23:06:40 #91 №229049524 
>>229049470
Через 25 лет от этой ебаной хаты ничего и не останется уже. Ладно бы там брал в новострое, но в хруще за 6 лямов - ну его нахуй.
Аноним 15/09/20 Втр 23:07:29 #92 №229049577 
>>229037780 (OP)
ебать ты долбоеб, у меня 280к зп и где-то 6кк нала, и то в ипотечное ярмо влезать не собираюсь
Аноним 15/09/20 Втр 23:08:37 #93 №229049657 
1600200517785.jpg
>>229037780 (OP)
Очередной наглядный пример того, что еботека – это наёб гоев на даллары
Аноним 15/09/20 Втр 23:08:52 #94 №229049674 
>>229037780 (OP)
Вы сумасшедшие блядь. Я брал в ипотеку хату в ближнем поддсье на стадии котлована однуху, и 2/3 оплатил сразу. У меня был платеж 15 тыщ в месяц на 5 лет. Там было меньше ляма. Погасил я ее года за 2. Потом я ту хату продал, купил двуху без ипотеки. Как вы добровольно берётесь платить палтос в месяц на 25 лет я не знаю. У меня знакомые развелись блин до того как все выплатили. Ладно ещё кто с детьми, там нет выхода, как поется в песне, лучше смерть чем позор. Ну или те кто может реально ее погасить за пару лет но считает что ипотека за счёт инфляции выгодна. Но когда на последнее берут бездетные пары это ппц.
Аноним 15/09/20 Втр 23:09:22 #95 №229049705 
>>229039758
Ты лучше спроси зачем он купил вторичку в ебанутом адовом человейнике чтобы рвать жопу и жить там вдвоем на 400$ в месяц (это как два пособия по безработице в ссаной Польше). Зачем так страдать?
Аноним 15/09/20 Втр 23:15:09 #96 №229050087 
>>229049470
Далеко берешь, думаю через лет 10 выть будет
Аноним 15/09/20 Втр 23:19:50 #97 №229050404 
>>229049657
ПИДОРАХЕ ДАЛИ ФИНАНСОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ
@
ПИДОРАХА НЕ УМЕЕТ ИМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ
@
РЯЯЯЯЯ!!!!НИНУЖНО! НАЕБЩИКИ!
Аноним 15/09/20 Втр 23:23:13 #98 №229050613 
>>229049657
А ведь это всё правда, я брал 850к еботеки, а отдал по итогу 1450, дико с этого пригорел. Благо у меня появилось бабло чтобы досрочно погасить, а то бы ещё больше переплатил.
Аноним 15/09/20 Втр 23:24:22 #99 №229050688 
5aba4c79370f2cfc768b4570.jpg
>>229050404
>ФИНАНСОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ
Аноним 15/09/20 Втр 23:24:37 #100 №229050702 
>>229037780 (OP)
>НУЖЕН СОВЕТ МУДРОГО АНОНА
Голосовать за путина, я надеюсь ты за него все эти годы голосовал?
sageАноним 15/09/20 Втр 23:25:47 #101 №229050792 
>>229040432
ебать, есть чем выёбываться базара нет. тебя не просили пальцы гнуть своим более хитровыебанным рабством, тебя просили по ситуации совет дать
Аноним 15/09/20 Втр 23:31:11 #102 №229051139 
modern-slave.jpg
slavery-new.gif
Мне хватило одного раза когда не хватало денег на ламинат. Надо было взять 5к$. И когда я узнал что "кредит под 15%" это не значит что я должен отдать в течение 5 лет 5000/100 (100+15) = 5750. Это значит что я должен отдать 5000/100 (100+15*5) = 8750. Потому что проценты ГОДОВЫЕ. Это получается не "кредит под 15%" а КРЕДИТ ПОД 75%. Это просто гипернаебалово и самое настоящее рабство. А если брать космические суммы как ОП, да еще и на десятилетия - это лучше сразу выпилиться нахой.
Аноним 15/09/20 Втр 23:32:30 #103 №229051239 
>>229051139
вы готовы заплатить за товар 100 баксов?
@
А 10 каждый месяц?
Аноним 15/09/20 Втр 23:34:34 #104 №229051386 
>>229051139
Ну на квартиру выходит примерно 250% +-
Аноним 15/09/20 Втр 23:35:13 #105 №229051430 
>>229051239
Не, не так надо.
вы готовы заплатить за товар 100 баксов?
@
А 10$ каждый год в течение 20 лет?
@
назовем это ИПОТЕКОЙ ПОД 10%
Аноним 15/09/20 Втр 23:36:09 #106 №229051485 
>>229037780 (OP)
>Мне нравится вариант с внесением всех лишних средств в инвестиции
Тред не читал. Инвестиции, это, конечно, модно и молодежно, но погашение ипотеки будет намного куда более правильным вариантом. Многие на инвестициях умудряются еще и в минус уйти
Аноним 15/09/20 Втр 23:36:13 #107 №229051488 
>>229051430
>не, не так
Да ладна, не знать симсонов?
Аноним 15/09/20 Втр 23:38:32 #108 №229051583 
>>229037780 (OP)
А нахуй ты платишь если у тебя тян отожмет эту хату, заведешь наебыша, он автоматом квартирку получает а там и сука с наебышем селится автоматом а ты с чемоданчиком под мост
Аноним 15/09/20 Втр 23:39:39 #109 №229051647 
>>229037780 (OP)
> но мой единственный серьезный источник дохода — мама
вся суть
Аноним 15/09/20 Втр 23:41:43 #110 №229051771 
>>229037780 (OP)
https://journal.tinkoff.ru/discuss/la-ipoteque/
Это ж до чего двачи скатились, что не могут распознать журнал тинька.
Аноним 15/09/20 Втр 23:42:57 #111 №229051840 
>но мой единственный серьезный источник дополнительного дохода — мама
Обдристался с этого маминого инвестора. Какие готдовые результаты по портфелю-то?
Аноним 15/09/20 Втр 23:44:22 #112 №229051923 
>>229037780 (OP)
>сейчас на двоих мы тратим не более 30 000 Р в месяц
А раньше столько же тратил выходит
100 зарплата, 20 в копилку, е0 на ипотеку, 30 на нужды
Аноним 15/09/20 Втр 23:46:14 #113 №229052022 
>>229051771
А, ну все понятно, типикал ЦА Олежки.
Аноним 16/09/20 Срд 00:05:26 #114 №229053135 
>>229037780 (OP)

А зачем брать ипотеку?
никогда не понимал.


просто копи лет 7 и все. выйдет дешевле
Аноним 16/09/20 Срд 00:08:17 #115 №229053294 
>>229037780 (OP)
У меня ипотека на 1.6кк, на 15 лет. В месяц нужно платить 17к. ЗП 130к. И меня жаба душит за эти ебучие платежи. Хочу выйти на 300кк/сек, дабы загасить уже наконец. Но ты же платишь по 50к в месяц, отдавая половину зарплаты. Нахуй так жить?
Аноним 16/09/20 Срд 00:09:16 #116 №229053358 
>>229053294

был бы тобой, погасил за 5 месяцев.

мимо 280к в сек
Аноним 16/09/20 Срд 00:10:11 #117 №229053398 
>>229053135
Оп просто еблан классический. Брать срочную еботеку можно только если тебя жизнь вынуждает съезжать хоть куда-нить. А он решил по классическому пути успешного двачера, въебать всю свою жизнь на оверпрайс хату в мск.
А мог бы жить на аренде, откладывать и потом купить себе шикарную хату в любом крупном городе исключая дс1 и дс2.
Аноним 16/09/20 Срд 00:10:27 #118 №229053414 
>>229053135

А где эти семь лет жить? В коробке на вокзале?
Аноним 16/09/20 Срд 00:10:50 #119 №229053435 
>>229039089
Ипотека это обычный блять кредит. Если будешь платить частичкодосрочкой, то у тебя будет уменьшаться сумма основного долга и каждый раз полностью пересчитываться сетка платежей в меньшую сторону
Аноним 16/09/20 Срд 00:12:16 #120 №229053504 
>>229040432
Ты на 20к в месяц живешь чтоли, дурачок?
Аноним 16/09/20 Срд 00:15:08 #121 №229053659 
>>229053358
130*5 - 650к

))))))))))))))))))
Аноним 16/09/20 Срд 00:15:42 #122 №229053696 
>>229040432
Ну в принципе если твоя голова хуйнётся с плеч на землю я скажу ой как интересно и пойду дальше своими делами заниматься.
Аноним 16/09/20 Срд 00:16:43 #123 №229053745 
>>229051583
>а ты с чемоданчиком под мост
А на ком остается висеть ебатека кстати? На ОПе хотя бы частично? Было бы охуительно весело.
Аноним 16/09/20 Срд 00:17:14 #124 №229053778 
>>229053414
Снимать.
Аноним 16/09/20 Срд 00:19:02 #125 №229053867 
Причем нормальная квартира в дс в которой возможно жить стоит от 30кк.
Аноним 16/09/20 Срд 00:19:33 #126 №229053895 
>>229047368
Это пиздёж. Ко мне не приехал. Хотя, возможно, это и к лучшему
Аноним 16/09/20 Срд 00:23:27 #127 №229054068 
>>229053867
Хуя у тебя запросы, дружок.
Если ты когда-нибудь выберешься из своего маня-мирка, то, вероятно, узнаешь, что сама по себе жизнь в ДС вот с этим всем: какой-никакой зарплатой, такси и едой по щелчку, горячей водой и вообще водой и т.д. — это на этой планете уже само по себе нехуёвый выигрыш в лотерею.
30кк, я хуею с этих детей.
Может, тебе сразу в пентхаус в Москве-сити перебраться, чё мелочиться, жизнь одна.
Аноним 16/09/20 Срд 00:26:49 #128 №229054241 
>>229054068
Охуенный выигрыш в лотерею горбатиться всю жизнь за конуру в человейнике из которой до работы 1.5 часа добираться и в которой слышно как соседи ссут, ради такого точно уж стоит в москвабад приезжать.
Аноним 16/09/20 Срд 00:34:06 #129 №229054569 
>>229054241
А чё, есть варианты получше?
Аноним 16/09/20 Срд 00:35:22 #130 №229054629 
>>229054569
можно купить нормальную квартиру за 30-60кк (без ипотеки)
или вообще жить в нормальном городе а не москвабаде
Аноним 16/09/20 Срд 00:36:54 #131 №229054703 
>>229037780 (OP)
Возьми кредитные каникулы, довн, пока финансовое положение не поравишь
Аноним 16/09/20 Срд 00:37:40 #132 №229054734 
15781640579890.jpg
15721812380880.jpg
15782677430921.png
15864516701260.jpg
>>229037780 (OP)
>платеж 48 055,91 Р, срок — 25 лет

Земля тебе пухом братишка
Аноним 16/09/20 Срд 00:38:00 #133 №229054749 
15990566424100.mp4
>>229054629
> можно купить нормальную квартиру за 30-60кк (без ипотеки)
Аноним 16/09/20 Срд 00:39:09 #134 №229054805 
>>229037780 (OP)
Во-первых, поставь в известность банк. Поверь, банки заинтересованны в том, чтобы сохранить с тобой нормальные отношения даже с учётом проблем. Банк может предложить тебе пересчёт процентов с учётом изменения уровня ключевой ставки.
Во-вторых, может предложить растянуть срок кредитования для того, чтобы уменьшить платёж. Ну и третий вариант: ты можешь рефинансировать ипотеку в другом банке на подходящих тебе условиях.
Аноним 16/09/20 Срд 00:39:55 #135 №229054839 
>>229054068

скорей всего он писал именно про жизнь а не про выживание в 5 этажном доме с бабкиными коврами
Аноним 16/09/20 Срд 00:45:05 #136 №229055040 
>>229037780 (OP)
> сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
> платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
> 400 000 Р я пустил на инвестиции
проиграл
ну и как, делаешь хотя бы 10% годовых на инвестициях, чтобы твоя маня-схема работала?
Аноним 16/09/20 Срд 00:46:01 #137 №229055078 
>>229037780 (OP)
>срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
Брал 1 миллион, а отдаешь 3,5?
Аноним 16/09/20 Срд 00:47:00 #138 №229055119 
>>229055078


ору с таких дурачков.
Это если я куплю себе машину, покатаюсь на ней, а в итоге дяде надо будет отдать 3 таких машины)
Аноним 16/09/20 Срд 00:48:15 #139 №229055179 
>>229054068
Переезжай в ебаный Калининград

1) ЗП. Устраивайся на удаленку за баксы
2) Квартиры по 3-5кк. С Видом на море, от 5кк
4) Такси. 100-200 руб. по городу
4) Еда по щелчку, как и в любой мухосране с доставкой
5) Горячая вода, как и вообще вода, как в любой мухосрани
Аноним 16/09/20 Срд 00:48:58 #140 №229055205 
>>229054629
> или вообще жить в нормальном городе а не москвабаде
Это в каком, например?
Аноним 16/09/20 Срд 00:49:38 #141 №229055232 
>>229055119
Ну если делать пересчет на доллары, то получится, что даже с учетом того, что ты заплатишь все проценты, то в баксовом эквиваленте ты все равно заплатишь меньше, чем изначально, по первоначальному курсу.
Аноним 16/09/20 Срд 00:49:49 #142 №229055243 
>>229055205
магнитогорск
Аноним 16/09/20 Срд 00:50:03 #143 №229055251 
>>229037780 (OP)
> 1. Бросать все лишние средства на частичное досрочное погашение ипотеки.
Это. Ты ведь читал договор? Знаешь что банк может менять процентную ставку как ему вздумается из-за форс-мажоров. Сейчас растят волна невозвратов, рано или поздно за это будет кто-то платить. Вполне возможно это будешь ты.
Аноним 16/09/20 Срд 00:50:16 #144 №229055262 
>>229055205
Хотя бы в Калининград с его европкой под боком в получасе езды
Аноним 16/09/20 Срд 00:50:35 #145 №229055277 
>>229037780 (OP)
бп работаешь?
Аноним 16/09/20 Срд 00:50:37 #146 №229055278 
>>229055179
> Устраивайся на удаленку за баксы
Скучно. Может, сразу раньте устроиться? На худой конец каким-нибудь руководителем какого-нибудь концерна.
Аноним 16/09/20 Срд 00:50:52 #147 №229055285 
Screenshot2020-09-16-00-49-28-976com.miui.calculator.png
>>229037780 (OP)
Блять, инвестор хуев, лол.
Ну а если по ипотеке, то ты что то пиздишь на счёт оставшегося долга и платы в месяц по 45к
Аноним 16/09/20 Срд 00:50:54 #148 №229055288 
>>229040932
Водителем, например.
Аноним 16/09/20 Срд 00:51:09 #149 №229055294 
>>229055278
Рантье не работают. А тут вполне себе работа из дома. Тем более ковид многих приучил к этому.
Аноним 16/09/20 Срд 00:51:46 #150 №229055320 
продал бабкину двушку такому долбоебу как оп
взял себе халупу под Воронежем
разницу пустил в наебизнес, за 3 года окупился, теперь имею 200-400к/мес нихуя не делая
Аноним 16/09/20 Срд 00:52:14 #151 №229055334 
изображение.png
>>229055262
>Калининград с его европкой
Совет уровня того толстяка с Магнитогорском.
Аноним 16/09/20 Срд 00:52:30 #152 №229055346 
>>229055294
а зачем тебе вообще работать? не можешь обходиться без прислуживания дяде?
Аноним 16/09/20 Срд 00:53:29 #153 №229055383 
>>229055334
Ну я тебе из ДС тоже таких фоточек могу вытащить сколько угодно. Речь не за фоточки, а за инфраструктуру примерно такого же уровня
Аноним 16/09/20 Срд 00:54:16 #154 №229055412 
>>229039743
Как рефинансироваться на сбере?
Аноним 16/09/20 Срд 00:54:41 #155 №229055428 
>>229055346
Не совсем понял твою мысль. Работаю на иностранную фирму по удаленке, получая зп в баксах. Чем больше рубль вперде, тем жить приятней. Еще и ипотека с каждым таким вот обосрамсом рубля становится все меньше и меньше в пересчет на валюту
Аноним 16/09/20 Срд 00:55:10 #156 №229055452 
>>229037780 (OP)
>700 тысяч на инвестсчете
>Днище с 55к зарплаты
Кхм, ну я бы пустил весь твой инвестпортфель на подушку безопасности в размере трех платежей по ипотеке, трех месячных трат, а оставшиеся деньги вложил бы в себя и поиск более оплачиваемой работы.
Гасить ипотеку досрочно при слабом рубле и бедственном положении в плане финансов - ну это дикость, конечно.
Инвестиции в 700 тыров - дикость ещё большая, что ты там наинвестируешь с этими крохами.
Аноним 16/09/20 Срд 00:55:14 #157 №229055455 
>>229055232

а причем тут бакс? покупаем в рублях.

есть хата, но ты отдаешь две.
зачем? по сути ты платишь бабки не просто за хату, но и за аренду.
таким хуем можно эти бабки тратить на аренду а постепенно откладывать
Аноним 16/09/20 Срд 00:55:30 #158 №229055466 
>>229055320
Че за бизнес, троглодит?
Аноним 16/09/20 Срд 00:55:31 #159 №229055467 
>>229037780 (OP)
Есть еще идея.

Сдать ипотечную квартиру, снять квартиру за 25-30k. Так ты сэкономишь 15-20 тысяч в месяц.
Аноним 16/09/20 Срд 00:55:49 #160 №229055482 
>>229055466
пиздабольство на дваче
Аноним 16/09/20 Срд 00:56:04 #161 №229055494 
>>229055383
пробки по 1.5 часа, толпы хачей в метро и человейники в которых слышно как соседи через 3 этажа храпят - инфраструктура уровня дс.
Аноним 16/09/20 Срд 00:56:29 #162 №229055516 
>>229054734
Он пиздит. Ибо его долг при ежемесячном платеже 48к погасится за 10 лет
Аноним 16/09/20 Срд 00:57:16 #163 №229055549 
>>229055285
Жирный тред, сразу понятно было. Нашел где учиться оптимизировать доходы. Тут научиться оптимизировать чтобы мамка на работу не так часто ганала.
Аноним 16/09/20 Срд 00:57:23 #164 №229055554 
>>229039758
Я в Дс2 однушку за 8.7кк взял, 5-комнатная в москве за 6.5кк блять)))
Выплачиваю ебатеку, так еще за бэху платеж 65к в месяц, а сейчас вообще без работы сижу. Пока из накоплений гашу, но их хватит на пару месяцев. Сейчас даже на 200к найти пиздец сложно стало, докатились до полного дна. Полгода уже хуи пинаю, так и до такси недалеко.
Аноним 16/09/20 Срд 00:58:45 #165 №229055607 
>>229055466
краски
Аноним 16/09/20 Срд 00:58:57 #166 №229055613 
>>229055554
Так езди на бехе в такси, если она такая пиздатая. Не плохие деньги в люксе, за пару часов можно 3-5к понять чистыми.
Аноним 16/09/20 Срд 00:59:15 #167 №229055630 
>>229055516
Нет.
https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator?result=77022
Аноним 16/09/20 Срд 01:00:38 #168 №229055690 
>>229045914
Если тянка найдет хуй получше чем 200к, то ей нахуй эта халупа не нужна будет. Ее и хатами и тачкамми и дачами упакуют.
Аноним 16/09/20 Срд 01:02:33 #169 №229055783 
>>229049657
Бери и гаси досрочно. Цель поставь и все, блядь. И заплатишь меньше.
Аноним 16/09/20 Срд 01:03:03 #170 №229055801 
>>229055690
это только ванек тянки размером кошелька мерят, кавказский хуец ей и с зп 40к раем покажется
Аноним 16/09/20 Срд 01:03:16 #171 №229055809 
>>229055412
Причем тут Сбер?
Аноним 16/09/20 Срд 01:03:36 #172 №229055822 
16001702934450.png
>>229037780 (OP)
Очевидное рефинансирование твоей еботеки, щас можно вроде до чуть более семи процентов сбить если не ошибаюсь
мимо взял под 8.5%
Аноним 16/09/20 Срд 01:04:34 #173 №229055867 
>>229055613
Подумываю, у меня как раз 7ка. Пока ищу, то хули нет. 10-12к за смену можно выгрести.
Аноним 16/09/20 Срд 01:05:32 #174 №229055910 
>>229055801
Только в фантазиях двачеров.
Аноним 16/09/20 Срд 01:06:37 #175 №229055952 
>>229055494
Ну у нас есть человейники, но правда только на диких окраинах. Метро нет, как и толп хачей.
Но я имел другое. Например у нас вполне себе охуенные дороги, как для рашки. Конечно до европок очень даже далеко, но ездить комфортно.
Аноним 16/09/20 Срд 01:07:04 #176 №229055966 
Пиздец.webm
>>229037780 (OP)
>на инвестиции
>К сожалению, с «Экселем» я не так хорошо дружу, поэтому сам рассчитать выгоду не смог
>Cумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
>сам рассчитать выгоду не смог
>нравится вариант с внесением всех лишних средств в инвестиции
>с «Экселем» я не так хорошо дружу
Аноним 16/09/20 Срд 01:07:31 #177 №229055982 
>>229055867
Из которых 10к уйдет на амортизацию))))))))
Аноним 16/09/20 Срд 01:09:02 #178 №229056043 
12к за смену в такси ахаххахахах, сука надо пацанам рассказать, а то че они как лохи за 15-20к в день банчат до сих пор и отъезжают по десятке строгача
тут оказывается достаточно просто баранку покрутить На БЕХЕ
Аноним 16/09/20 Срд 01:10:07 #179 №229056080 
>>229055982
Один хуй простаивает, ну и плюс если гарантия то бояться не за что.
Аноним 16/09/20 Срд 01:10:52 #180 №229056105 
>>229037780 (OP)
>Мне 28 лет
Просто заплати битковинами, которые ты намайнил в количестве десять тысяч штук в 2009 году.
Аноним 16/09/20 Срд 01:11:25 #181 №229056123 
там случайно ещё путёвки в испанию не разыгрывают среди таксистов?
Аноним 16/09/20 Срд 01:12:31 #182 №229056153 
или тринадцатая зарплата с новогодней премией так разом 400к у таксиста ахахахха
Аноним 16/09/20 Срд 01:15:31 #183 №229056231 
>>229056043
Ну так беха то своя, если в аренду брать то в день она гдет тек же 5-10к стоит. Вообще до сих пор не понимаю как нормальный человек минером пойдет работать.
Аноним 16/09/20 Срд 01:16:02 #184 №229056251 
>>229056043
Ну в люксе так и есть. Если у тя s-class или бмв 7ка, например, то реально. На майбахе можно и 30ку поднять за смену если обдристаться. Но эт только в дс1.
Аноним 16/09/20 Срд 01:20:15 #185 №229056404 
ахуительные истории где ты на болотах собрался люкс катать, от кудрово до просвета что ли за адресом ахахах
я хуею с этого манямира
сделаешь с пруфами 400к за месяц на болотах катая свою бэху лично сотку от себя ещё навешу
Аноним 16/09/20 Срд 01:20:56 #186 №229056430 
>>229056043
Пацаны и есть лохи. Туда не от большого ума идут.
Аноним 16/09/20 Срд 01:21:12 #187 №229056439 
>>229055285
>Сяоми
Аноним 16/09/20 Срд 01:24:16 #188 №229056525 
вы че ебаны ахах 600к/мес куры про которых вы тут читали в жизни не видят, там уже идут такие персонажи что с говном жрут и ботинки не выплевывают
ладно, в пизду этот сайт для анимедевочек, счастливо оставаться с еот тредами двач я покакол
Аноним 16/09/20 Срд 01:24:48 #189 №229056544 
>>229037780 (OP)
Ты в яме, братан. Положение критическое, но еще не все потеряно. Вот тебе план действий. Будешь следовать - выплывешь.
1. Рефинансируй ипотеку в другом банке под более низкий процент.
2. Все деньги выводи из инвестиций и вливай в ипотеку, у тебя долг растет быстрее чем накапливается профит с инвестиций.
3. Создай всегда доступный для снятия вклад в размере 3-4 платежей по ипотеке и используй только в самом крайнем случае и пополняй его после использования сразу как лишние деньги появляются.
4 Все свободные деньги отныне и впредь вливай в ипотеку чтобы уменьшить сумму долга, а значит и набегающие проценты.
5. Срочно ищи новую работу с большей зарплатой.
6. Пусть твоя тян тоже ищет новую работу.
7. Не бери новых кредитов, не пользуйся кредиткой, забудь про инвестиции пока не выплатишь ипотеку.
Аноним 16/09/20 Срд 01:25:00 #190 №229056551 
>>229056080
Гарантия длится 3 года или 150к. Чем больше тачка катается, тем быстрее гарантия пропадает. Потом идет трейдин, где на такую же новую тачилку ты должен докинуть половину стоимости. Найс
Аноним 16/09/20 Срд 01:25:36 #191 №229056571 
>>229056525
Свали уже.
Аноним 16/09/20 Срд 01:26:40 #192 №229056594 
>>229037780 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=4t3jPQGs7fw
Аноним 16/09/20 Срд 01:29:00 #193 №229056662 
>>229043458

Не пали контору блядь.
Я так бэху купил и хату в мухосране за нал
Аноним 16/09/20 Срд 01:29:27 #194 №229056676 
>>229056404
Да я в душе ниебу сколько получится, это не важно. Какие-то бабки будут отбиваться, а там и норм работа прорежится. Эконом 65-85к выкатывают ленивые черти, хуже не будет. Мог бы передвинуться в дс1, там работы больше, но я этот ТРК Масквабад в рот ебал.
Аноним 16/09/20 Срд 01:30:11 #195 №229056697 
>>229056551
Да тачки то отбиваются. Правда конечно не беха 7, а киа оптима. Разница в зп таксистов на разном классе не колоссальная, но вот приятнее возить бохатых, они и на чай больше оставят и вообще люди более кульрные чем пидорашкас которые за 180 руб думают что им жепу лизать должны.
Аноним 16/09/20 Срд 01:31:06 #196 №229056724 
>>229037780 (OP)
Брать ипотеку - ошибка. Но исправить её - продать квартиру и погасить кредит - у тебя не хватит яиц. Поэтому, конечно же, гасить как можно быстрее. Никаких инвестиций, пока ты закредитован. С этой аксиомы, кажется, начинается любая книга об инвестировании. Всё что лежит в инвестициях сейчас - смело отдавай в погашение ипотеки.

Ещё есть смысл рефинансировать ипотеку, ставки-то упали.
sageАноним 16/09/20 Срд 01:31:56 #197 №229056754 
1600209116169.jpg
>>229037780 (OP)
> быдлопроблемы
Аноним 16/09/20 Срд 01:33:14 #198 №229056782 
>>229056404
Какие 400к, ты ебанат? Смену через 1 даже 2 суток катают. Всего 10-13 смен в месяц. Тут не хачи под наркотой, а респектабельные господа.
Аноним 16/09/20 Срд 01:34:26 #199 №229056817 
>>229056782
смена - 12 часов баран ты ебаный
Аноним 16/09/20 Срд 01:37:36 #200 №229056912 
>>229037780 (OP)
ёбаный дегенерат на какие блядь инвестиции ты 400к пустил? дебил ебучий блядь надо было с них и отдавать за твою сраную ипотеку. блядь куда вы блядь вечно лезете, инвесторы, хуевы. сам с пиздой, в ипотеке в человейнике, но нет блядь ИНВЕСТИЦИИ НАХУЙ.

дурак ты ёбаный, дальше инвестиций не читал
Аноним 16/09/20 Срд 01:38:38 #201 №229056946 
>>229055179

Иди нахуй с такими советами. Квартиру в новостройке покупал год назад - больше половины понаехи скупили. Зачем их столько в Кениге?
Аноним 16/09/20 Срд 01:38:49 #202 №229056954 
>>229037780 (OP)
Топикстартер брал ипотеку явно не в 2020 году. А сейчас сильно снизили ставку рефинансирования. Значит, можно перекредитоваться под меньшую ставку, а не 9.1% годовых.
Аноним 16/09/20 Срд 01:39:38 #203 №229056977 
>>229056551
Так если тачка в кредите, то она дает тебе просто рабочее место. Ты гасишь кредит + живешь на эти бабки + у тя остается тачка (что от нее осталось через 3 года). Гасишь через 2 года заранее, кладешь еще 1 год все в карман. Потом сливаешь тачку и берешь новую. За голый кеш покупать мб и не резон, а так это тупо инструмент. Ты считаешь потери от бабок, которых у тебя изначально нет.
Аноним 16/09/20 Срд 01:41:08 #204 №229057021 
>>229037780 (OP)
мне бы твoи прoблемы. я тут у мамки на шее сижу и думаю как бомж пеку собрать, а у тебя тут такие цифры, ничё се ты взрослый дядя
листва 27 лвл, за ручку не держался сижу на мамкиной шее 8 лет из дома не выхожу
Аноним 16/09/20 Срд 01:43:38 #205 №229057092 
>>229056817
Ну так и хуярь каждый день по 12 часов, клоун. Сон - хуярить, сон - хуярить. Посмотрим как скоро у тя жопа от геморра отклеится) отдыхаешь ты сутками/днями, а не часами, дебич.
Аноним 16/09/20 Срд 01:46:35 #206 №229057174 
>>229057021
так в чем проблема? попроси у мамки денег на новый пк
Аноним 16/09/20 Срд 01:46:52 #207 №229057181 
>>229037780 (OP)
1 Ошибка. Купленная совместно с тянучкой хата.
2 Ошибка. Поехал в мск и взял там кредит на жильё. Да там ни с какой зарплатой нереально эти кредиты за эти коробки платить. Нужно было туда сгонять вахтой чтобы работать и жить снимая комнату за 20к, а по 80к откладывать, так бы за 3-4 года на хоромы в мухосрани наскрёб и потом в них перекатился(без кредитов и полностью сам)
3. Ошибка. Инвестиции. Не понял куда ты там что инвестируешь, но я бы просто оставил эти деньги вдруг кредит нечем будет платить будешь взносы какое-то время закрывать.
Аноним 16/09/20 Срд 01:47:33 #208 №229057192 
>>229057174
мамка содержит по принципу "живи, кушай, но развлечения и прочее гавно за свой счёт" поэтому приходится всячески выкручиваться и изъёбываться чтобы поиграть в игори.
Аноним 16/09/20 Срд 01:48:37 #209 №229057213 
12876545.mp4
>>229037780 (OP)
>Я оформил ипотеку в июле 2018 года: платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
>срок — 25 лет
Аноним 16/09/20 Срд 01:49:54 #210 №229057243 
15999097991810.jpg
>>229057213
>живу с девушкой
>У меня оформлена ипотека
>срок — 25 лет
Аноним 16/09/20 Срд 01:50:41 #211 №229057264 
>>229057192
Объясни что никто ее не просил тебя рожать, раз уж так хотелось потрахаться без гандона то должна содержать теперь. У Спесивцева, например, мамка сама уносила трупы и приводила домой девочек чтобы он их насиловал и мучал, и не выебывалась.
Аноним 16/09/20 Срд 01:50:51 #212 №229057273 
>>229040561
Нахуй ты сюда приперся?
Аноним 16/09/20 Срд 01:51:07 #213 №229057282 
.
Аноним 16/09/20 Срд 01:51:17 #214 №229057287 
>>229055554
кем работал? почему потерял доход?
Аноним 16/09/20 Срд 01:52:06 #215 №229057314 
>>229057264
я хoчу жить. пoэтoму нет. к тoму же я нoрм. к мамке oтнoшусь.

ну спесивцевы это вообще пиздец. помню как на допросе его мамка в такой типичной мамкиной манере говорит "ОЙ ДА НЕ ЗНАЮ ГДЕ ТВОИ ТРУПЫ КУДА ТАМ ЧТО ПРЯТАЛ" пиздец
Аноним 16/09/20 Срд 01:53:44 #216 №229057366 
>>229037780 (OP)
>ебатэка
>мааааааацква
>срoк 25 лет
>мне 28
ты в 53 тoлькo расплатишься к этим гавнoм.
Аноним 16/09/20 Срд 01:56:28 #217 №229057445 
>>229055040
я не оп, но схема рабочая, налоговый вычет это где то 8% годовых в среднем за 3 года. + рост акций и их дивиденды и уже получится лучше чем ипотека.
сам думаю взять ипотеку и при этом копить на ИИСе
Аноним 16/09/20 Срд 01:56:29 #218 №229057446 
уведите меня на дипхаус.mp4
>>229037780 (OP)
>Я оформил ипотеку в июле 2018 года: платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
25 ЛЕТ НАХУЙ
ВЫ ЕБАНУТЫЕ?ДЛЯ МЕНЯ ОДНОГО ЭТО ЗВУЧИТ КАК ПРОКЛЯТЬЕ ЕБАННОЙ ВЕДЬМЫ?
Аноним 16/09/20 Срд 01:58:56 #219 №229057523 
>>229057446
>Что такое досрочное погашение.
Аноним 16/09/20 Срд 02:00:39 #220 №229057581 
>>229055455
Покупаем в рублях, но зарабатываем же в баксах, если ты белый человек, который работает на удаленке
Аноним 16/09/20 Срд 02:01:09 #221 №229057594 
>>229057523
а ты уверен что у тебя будет досрочное погашение, а не банкротство и отжим хаты и оставание ни с чем?
Аноним 16/09/20 Срд 02:01:51 #222 №229057609 
>>229056977
На своей собственной кредитной тачке нужно очень сильно постараться, чтобы хотяб в ноль не уйти
Аноним 16/09/20 Срд 02:02:56 #223 №229057642 
>>229057594
А ты уверен, что доживёшь до следующего года?
Аноним 16/09/20 Срд 02:02:57 #224 №229057644 
>>229056977
> Потом сливаешь тачку и берешь новую
При трейдине, ты должен будешь доплатить половину стоимости этой тачки, чтобы взять такую же
Аноним 16/09/20 Срд 02:06:15 #225 №229057727 
>>229057523
Если ты такой умный,то почему бы не накопить бабок за то же время которое у тебя уйдет на досрочное погашение и не купить хату сразу,не платя проценты?
Аноним 16/09/20 Срд 02:08:48 #226 №229057779 
>>229055554
> однушку за 8.7кк
Не эксперт в недвиге, но нахуя? Она в охуенном доме и по расположению?
Аноним 16/09/20 Срд 02:11:38 #227 №229057838 
>>229057727
Вперёд, отличное решение, если есть где жить.
Аноним 16/09/20 Срд 02:12:52 #228 №229057873 
Понятно, что весь тред толстый троттлинг, но энивей:
1. Рефинансировать 9.1% на вторичку не получится даже сейчас.
2. Со временем, досрочное погашение теряет смысл, т.к. проценты вперёд.
3. Досрочно погашать с уменьшением срока не имеет смысла, т.к. инфляция, надо снижать платеж.
4. Можно быть долбоебом и успешно инвестировать даже не умея в Эксель, особенно при текущей ставке.
5. Хуево быть долбоебом, который не может в Эксель, но принимает финансовые решения. Даже не смотря на п. 4.
6. Кредит это нормально, инвестиции с кредитом это нормально. Главное считать в Экселе (ха-ха), что выгоднее в данный момент.
7. Иметь финансовые обязательства без запаса ликвидных вложений (банковский вклад), это прям совсем аутизм.
8. Спрашивать финансовых советов у /b/, ну, вы поняли...
Аноним 16/09/20 Срд 02:17:53 #229 №229057986 
>>229057873
>Со временем, досрочное погашение теряет смысл, т.к. проценты вперёд.
Каждый месяц должник платит процентов = сумма_долга * ставка / 12, никаких "процентов вперёд". Остаток платежа идёт на выплату тела кредита.
Аноним 16/09/20 Срд 02:21:03 #230 №229058076 
>>229057986
Имею ввиду, что выплаченные по большему телу проценты обратно не вернуть. Оба, если кредиту 2 года из 25, то смысл все ещё есть.
Аноним 16/09/20 Срд 02:21:25 #231 №229058088 
>>229058076
Блять
*Обв
Аноним 16/09/20 Срд 02:22:06 #232 №229058105 
>>229055467
Вот этого двачую. У меня брат также поступил, только он один жил и комнату снял. Сразу экономия большая вышла.
Аноним 16/09/20 Срд 02:23:40 #233 №229058142 
CDC92BF8-A82B-4B0B-9183-BA4993D201F2.jpeg
>>229037780 (OP)
Увеличивай срок коедита на максимум чтоб платежь снимать хотя бы до 30к. С инвестициями ты хорошо придумал так что продалжай в том же духе, плати ипотеку и жди крыма 2.0 чтоб рубль обесценился и ты ипотеку за год закрыл.

Мимо в еботеке помешениеив под пятерочку за 40кк на 30 лет.
Аноним 16/09/20 Срд 02:23:40 #234 №229058143 
>>229058076
Через досрочку вернуть не получится, но есть налоговый вычет на проценты, выплаченные по ипотеке.
Аноним 16/09/20 Срд 02:26:28 #235 №229058206 
>>229057986
типичная неграммотная пидораха, досрочно гасить ипотеко-кабалу вообще не имеет смысла, так как сначала ты платишь почти одни проценты а потом фактическая ставка ниже инфляции
Аноним 16/09/20 Срд 02:26:34 #236 №229058210 
>>229058143
С инвестиций тоже есть вычет, всё упирается в конкретные расчеты, сколько потрачено денег, сколько уплачено НДФЛ. Тут нет универсального ответа.
Аноним 16/09/20 Срд 02:28:20 #237 №229058267 
>>229057609
Если один водишь, то да. Лучше найти коллегу по несчастью, а лучше 2х и изнурять тачку 24/7, на VW при любом пробеге гарантия до 2х лет.
Аноним 16/09/20 Срд 02:29:13 #238 №229058288 
>>229058206
>фактическая ставка ниже инфляции
А рост доходов и доходность активов/сбережений выше ставки по кредиту?
Аноним 16/09/20 Срд 02:30:13 #239 №229058318 
>>229058210
Понятное дело, что если нет белой зарплаты, например, то и вычет не с чего получать.
Аноним 16/09/20 Срд 02:30:29 #240 №229058327 
15959995450330.png
>>229045556
Хует, школота тупорылая. Борда 18+, а ну съебал отсюда )
Аноним 16/09/20 Срд 02:31:12 #241 №229058344 
>>229058288
Как повезет, средний рост smp500 за все время 10%, на большее я бы не рассчитывал.
Аноним 16/09/20 Срд 02:33:32 #242 №229058403 
>>229050613
блять под какой процент вы берете
взять допустим ипотеку на 2кк на 5 лет по ставке 10% (ща уже 7 но похуй).
Итого переплата составляет 550к. Из низ возвращается 260к и 71к. Итого переплата 219к. Что с учетом инфляции и роста цен на жилье через 5 лет и так нивелируется при том что ты не еблан и взял халупу не совсем в зажопинске где как минимум сможешь если что продать за 2кк, а то и больше
Аноним 16/09/20 Срд 02:33:32 #243 №229058404 
>>229047249
Почему он сначала ближний замок открывает, а потом дальний?
Аноним 16/09/20 Срд 02:34:15 #244 №229058423 
>>229058344
>Как повезет
Именно. А по ипотеке долг уже есть.
Но я не спорю, что если есть вклад под 10% и ипотека под 9%, то досрочно невыгодно гасить.
Аноним 16/09/20 Срд 02:36:18 #245 №229058471 
>>229058423
Досрочно невыгодно платить не из-за этого а из-за того что реальная ставка на последние лет 5 которые ты таким образом сэкономишь 2-3% годовых так как большую часть процентов ты уже выплатил вначале.
Аноним 16/09/20 Срд 02:39:37 #246 №229058559 
>>229058471
Выгодно или невыгодно - это только вопрос ставки кредита / доходности актива, больше ничего. Ты платишь здесь и сейчас только те проценты, что должен банку за пользование остатком долга.
Аноним 16/09/20 Срд 02:42:54 #247 №229058640 
Screenshot 2020-09-16 at 02.19.48.png
>>229058559
нет, в начале платежей у тебя переплата с учетом изначального срока кредита и никто тебе этих денег не вернет если ты кинешься жопу рвать
Аноним 16/09/20 Срд 02:47:12 #248 №229058758 
>>229058640
Что "нет", если на графике и показано, что чем больше остаток долга, тем больше проценты с него, прямо пропорционально? Если я на двадцатом году начну досрочно погашать, то я заплачу меньше процентов за пользование деньгами на двадцатом году (и далее), естественно.
Аноним 16/09/20 Срд 03:44:08 #249 №229060091 
>КАК ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ
Отдать\продать взятое имущество и закрыть к хуям.
Аноним 16/09/20 Срд 05:48:48 #250 №229062186 
>>229058640
Чел, тебе пересчитают график при досрочном частичном погашении.
Ты ни разу в жизни с кредитами не сталкивался? Ты же сам и приносишь график данный.
мимо
Аноним 16/09/20 Срд 05:52:47 #251 №229062244 
>>229058403
Он из тупых детей фантазеров сочиняющих.
Думающих, что если ипотека 10 лет под 10% - то «это 100% пириплаты!))))»
Аноним 16/09/20 Срд 07:43:04 #252 №229064535 
15930270111290.jpg
>>229037780 (OP)
Ну, ипотеку гасить досрочно точно не стоит, сумму переплаты это уменьшит незначительно, а вот снижение уровня жизни ты ощутишь. В данный момент я бы на твоём месте вкидывал лишнее в инвестиции, причем долларовые. Если не заниматься хуйнёй, то доход с них будет выше чем процент по ипотеке, плюс по мере падения рубля сумма инвестиционного дохода, выраженная в рублях будет ещё больше увеличиваться. После падения курса рубля (а доллар по 80 прогнозируется уже к концу года), я бы перешёл к гибридной системе 50/50 (твой вариант #3). При дальнейшем падении рубля (пессимистично до 100 р за доллар), я бы переходил к варианту #1, т.к. рубль окончательно станет фантиком и его можно смело кидать в погашение ипотеки.

Ну и параллельно с этим надо естественно задумываться об увеличении заработка. Добра тебе.
Аноним 16/09/20 Срд 08:03:30 #253 №229065006 
>>229064535
Вот из за подобных постов я ещё пока и захожу на двач.
Аноним 16/09/20 Срд 08:04:11 #254 №229065020 
>>229056251
Что такое дс1 ? Тверь?
Аноним 16/09/20 Срд 08:05:36 #255 №229065052 
>>229037780 (OP)
Сдавай свою шлюху шалман. Через год закроешь ипотеку.
Аноним 16/09/20 Срд 08:06:21 #256 №229065078 
>>229037780 (OP)
Поменять работу и снова зарабатывать 105 не?
Аноним 16/09/20 Срд 08:06:41 #257 №229065085 
>>229057181
>так бы за 3-4 года на хоромы в мухосрани наскрёб и потом в них перекатился
А что-то охуеваю от этой схемы, которую весь тред предлагают. И что потом, за 15 К всю жизнь в этой мухосрани горбатиться?
Аноним 16/09/20 Срд 08:07:32 #258 №229065110 
>>229065085
Двачую. А по вечерам идти в наливайку за пивандуполой, ибо делать в мухосрани решительно нехуй
Аноним 16/09/20 Срд 08:07:59 #259 №229065121 
>>229055554
Что такое дс2? Если это питер, то у тебя самая дорогая однуха в твоей мухосрани, лол. Я не представляю где в этом колхозе такие цены кроме петроградки или крестовкого
Аноним 16/09/20 Срд 08:08:46 #260 №229065144 
>>229037780 (OP)
Поделись плз опытом и инфой по инвестированию
Аноним 16/09/20 Срд 08:12:41 #261 №229065249 
>>229065110
Любой город от 100к ничем не отличается от милионника. Большинство милионников и есть турбомухосрани из таких районов: Питер, Самара, Пенза, Челябинск - одна хуета.
ДС - уже другой ритм, не всем подходит
Аноним 16/09/20 Срд 08:13:34 #262 №229065266 
>>229065249
И? Че сказать то хотел?
sageАноним 16/09/20 Срд 08:14:57 #263 №229065308 
>>229037780 (OP)
страдай, кредитная чмоха и крути своё колесо всю жизнь до петли
Аноним 16/09/20 Срд 08:16:10 #264 №229065331 
>>229037780 (OP)
> ипотека
> в рашке
земля пухом

мимо съебался в сша
Аноним 16/09/20 Срд 08:16:57 #265 №229065345 
>>229037780 (OP)
Никак, банкротство и бомжевание
Аноним 16/09/20 Срд 08:22:04 #266 №229065465 
>>229046524
,Слушай сюда, сынок. Отправлять женщину на работу - не мужской поступок.
Аноним 16/09/20 Срд 08:23:57 #267 №229065521 
>>229065465
Лучше отправить трапа себе в домохозяйки я думаю, но это когда ты не дебил с ебатекой
Аноним 16/09/20 Срд 08:24:13 #268 №229065528 
>>229055783
Русич не слышал про аннуитентные платежи, при которых гасить раньше времени ни имеет смысла для грамотного господина.
Аноним 16/09/20 Срд 09:01:05 #269 №229066642 
>>229065528
>аннуитентные платежи
>гасить раньше времени ни имеет смысла
Еще один долбоеб, вас мало таких обоссали по треду? Аннуитентные платежи расписываются исходя из текущего тела долга. При каждом досрочном платеже весь график переписывается. Уменьшаешь тело -> уменьшаешь сумму процентов за весь период -> уменьшаешь аннуитентные платежи.
sageАноним 16/09/20 Срд 09:02:34 #270 №229066688 
Выплатил ипотеку в миллионнике за двушку за 12 месяцев, охуеваю просто нахуя брать ипотеку больше чем на пять лет, вы ебанутые?
Аноним 16/09/20 Срд 09:05:02 #271 №229066761 
>>229066688
Ну теперь можешь высрать пасту про то, что нужно работать вахтой в ДС, снимать там хату за полтос, за 10 лет накопить на панельку в мухосрани и гнить в ней до смерти.
Аноним 16/09/20 Срд 09:06:46 #272 №229066819 
>>229037780 (OP)
>связи с вынужденным переводом в должности моя зарплата снизилась до 55 000 Р на руки.

ну ты еще за 15к начни работать и спрашивай как тебе жить
не получать в ДС 2020 150к - значит тебе нехуй делать в этом городе
sageАноним 16/09/20 Срд 09:10:58 #273 №229066976 
>>229066761
Мимо, был мелкий бизнес на 30 рыл гречневых. Сейчас сижу хуй сосу из-за ковида.
Аноним 16/09/20 Срд 09:17:19 #274 №229067209 
>>229066976
Просто вас таких клонированых дохуя с одинаковыми охуительными советами
Аноним 16/09/20 Срд 09:23:20 #275 №229067453 
>>229053398
>в любом крупном городе исключая дс1 и дс2.
а кому нужны эти колхозы?
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения